今年上海首幢“百億樓”已經誕生。記者從長寧區了解到，位于婁山關路茅臺路路口的金虹橋國際中心，成為2022年上海市首幢年稅收額突破百億元的商務樓宇。金虹橋也是繼上海恒隆廣場、上海國金中心后，上海第三幢百億元稅收樓。金虹橋樓宇單位面積產稅超過9萬元/平方米，創造上海商務樓宇單位面積產稅的高峰紀錄。在此基礎上，長寧區72幢重點商務樓宇今年累計產稅也突破200億元，占全區總稅收超60%。

“十二五”末以來，長寧在有限的區域空間資源中不斷激活潛力，直面風險考驗，努力推進產業轉型。金虹橋“百億樓”的誕生，正是長寧打開新局面的“代表作”。面對疫情帶來的挑戰，長寧著力推進新舊動能轉換，2021年，在線新經濟躍升成為區域第一大產業。“瞄準經濟增長貢獻大、成長性好、資源帶動效應強的總部型、功能性、平臺型企業，進行重點招引，再帶動關聯企業入駐同一樓宇，形成產業集聚。”長寧區投促辦(金融辦)主任游雁告訴記者，依靠“產業牽動、政策驅動、企業帶動”的“金虹橋模式”，越來越多發展優勢突出的重點企業，在效益增長、板塊增加的過程中裂變、集聚，從一家變成多家，從上下游變成了上下樓。長寧還為每幢重點樓宇配備了專職“樓小二”，稅務部門也將樓宇稅收服務站開進金虹橋等重點商務樓，形成“黨建引領、空間共享、服務組團、便捷高效”的“樓門口”服務體系。

2021年以來，拼多多在倉儲、物流以及農貨源頭布局新一輪投入，探索“農地云拼”模式，先后成立了胡桃街、禹璨兩家關聯公司并入駐金虹橋，成為金虹橋沖刺“百億樓”的重要成員。去年以來，金虹橋堅持發掘和引進新客戶，為經濟發展尋求新的增長點，三星SDI、科漢森、才俊集團等一批行業領先企業，為樓內的產業生態注入了新鮮血液。

截至目前，金虹橋已集聚135家企業，超過1.2萬名白領每天穿梭在大樓內外。拼多多、康寶萊、亞瑟士、杭州微米網絡、卓莓企業管理、兄弟中國、友塔網絡、汐熵科技、三星SDI……一連串“互聯網+生活”、大健康、人工智能、金融服務等數字經濟新領域的知名企業在此“安營扎寨”，樓內世界500強企業就達到了8家。

“百億樓”光環下，金虹橋也是長寧最早成立樓宇大黨委的商辦綜合體，還是長寧第一家樓宇治理議事會的誕生地。長寧區領導表示，“樓委會”等平臺促進了自治共治，把黨的基層組織建設覆蓋到了經濟社會最活躍的“經絡”上，也推動全過程人民民主的基層實踐在長寧不斷開新花、結新果。

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