房產(chǎn)繼承過(guò)戶更名手續(xù)？
房產(chǎn)繼承過(guò)戶更名手續(xù)大致如下：
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
房產(chǎn)繼承稅費(fèi)具體規(guī)定？
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用;
房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
繼承(直系親屬)：(不納入限購(gòu))，營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征，未過(guò)5年：估價(jià)×5.6%，個(gè)稅：證過(guò)5年且住房可免征，未過(guò)5年估價(jià)×1%
遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購(gòu))，營(yíng)業(yè)稅：證過(guò)5年可免征，未過(guò)5年估價(jià)×5.6%，個(gè)稅：證過(guò)5年且住房可免征，未過(guò)5年估價(jià)×1%。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶政策？
繼承房產(chǎn)過(guò)戶新政策就是：直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。
(一)直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無(wú)償贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅：不征收。個(gè)人所得稅：不征收。契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅
(二)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：夫妻之間，國(guó)家稅務(wù)總局及財(cái)政部發(fā)布通知，通知摘要：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。
(三)直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用：父母與子女之間，法律依據(jù)《民法典》千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用？
1、契稅：法定繼承人繼承房產(chǎn)免契稅;而遺贈(zèng)可以不是法定繼承人，但是遺贈(zèng)得來(lái)的房產(chǎn)需要繳納1%的契稅，房產(chǎn)建面在90—140及以上的，需要繳納1.5%的契稅，若該房產(chǎn)屬于繼承人的第二套房產(chǎn)，則需繳納3%的契稅。增值稅：不滿5年的住宅需要繳納5.6%的增值稅，已滿五年的免交增值稅。
2、印花稅：5元/本。公證費(fèi)：按繼承人所繼承房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，不得低于200元。評(píng)估費(fèi)：由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為評(píng)估價(jià)的1‰——5‰。登記費(fèi)：個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。
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