2500萬元起的總價(jià)，500萬元的認(rèn)購(gòu)金，首套900萬元、二套2900萬元的凍資，12個(gè)月的銀行流水，嚴(yán)苛的購(gòu)房條件下，購(gòu)房者還是前赴后繼。5月16日，上海網(wǎng)紅熱盤云錦東方認(rèn)籌結(jié)束。根據(jù)機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，105套房源總認(rèn)購(gòu)數(shù)超過700組，認(rèn)購(gòu)率達(dá)667%。

而這背后，云錦東方也被貼上了很多的標(biāo)簽：“買到躺賺2000萬”、“和高考一樣改變命運(yùn)”、“宇宙第一理財(cái)產(chǎn)品”……而“一日夫妻”“黃牛出沒”也讓該樓盤沖上熱搜。

買到躺賺2000萬？

【資料圖】

根據(jù)云錦東方發(fā)布的認(rèn)購(gòu)提示，云錦東方云筑項(xiàng)目已于2023年5月10日取得預(yù)售證。

銷售公告顯示，上海東航置業(yè)有限公司已取得上海市徐匯區(qū)龍啟路377弄《云錦東方云筑》項(xiàng)目(推廣名:《東航云錦東方》)1號(hào)、2號(hào)、8號(hào)、9-30號(hào)、34-36號(hào)、43-56號(hào)、82-97號(hào)、125-132號(hào)共計(jì)105套房屋的預(yù)售許可證，并計(jì)劃于2023年6月3日開盤銷售上述預(yù)售許可證項(xiàng)下的全部準(zhǔn)售房源。

此次認(rèn)購(gòu)時(shí)間為2023年5月12日9:00至2023年5月16日12:00，房源總價(jià)約2457.7萬元至9618萬元。

部分一房一價(jià)表

此次云錦東方的認(rèn)購(gòu)被譽(yù)為“和高考一樣可以改變命運(yùn)”，原因在于該樓盤的入市價(jià)格與二手房成交價(jià)存在較大倒掛，一旦購(gòu)買成功被認(rèn)為可穩(wěn)賺千萬。

而云錦東方十年間大幅上漲的價(jià)格也刺激著購(gòu)房者的神經(jīng)。有中介人士對(duì)澎湃新聞表示，2013年云錦東方一期當(dāng)時(shí)的均價(jià)是65000元/平方米，二期在2019年入市時(shí)均價(jià)10.6萬元/平方米，如今三期入市均價(jià)16.5萬元/平方米。但是，目前二期的成交單價(jià)已達(dá)20萬元以上。因此三期開盤價(jià)與二手房有較大倒掛空間，是吸引眾多客戶關(guān)注的原因之一。

根據(jù)貝殼找房平臺(tái)數(shù)據(jù)，目前云錦東方二期項(xiàng)目“云錦東方錦園”有一套掛牌房源，該套房源面積433.39平方米，銷售單價(jià)226125元，掛牌售價(jià)9800萬元。

從成交數(shù)據(jù)來看，2023年4月，貝殼找房平臺(tái)成交一套410平方米的房源，成交單價(jià)為241464元，成交總價(jià)9900萬元。

而據(jù)公開信息顯示，云錦東方本次整盤的認(rèn)購(gòu)均價(jià)為164907元/平方米，其中洋房均價(jià)約13.2萬元/平方米，聯(lián)排均價(jià)約17.82萬元/平方米。這也意味著，洋房每平米的價(jià)差在10萬元左右。

有中介人士稱，根據(jù)云錦東方三期的一房一價(jià)表，一套240平方米的房子，現(xiàn)在單價(jià)12萬出頭，“到時(shí)候賣出基本可以翻倍，躺賺2000萬”。

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