獨生女準(zhǔn)備結(jié)婚了，家住上海市靜安區(qū)的馬阿姨立下遺囑，計劃自己的一套房子給女兒繼承，目的是想確保這套房子作為女兒的婚前財產(chǎn)，以后只有她能繼承。事實上，根據(jù)中華遺囑庫的最新數(shù)據(jù)，全國60歲以上人群中，99.8%的老人在定遺囑時會選這條“防兒媳女婿”條款，那么這個條款有法律依據(jù)嗎？能幫自己和女兒防范風(fēng)險嗎？

女兒婚事將近，阿姨來立遺囑

74歲的馬阿姨今年2月份剛剛立好了遺囑，在遺囑里，她把自己名下的一套房子給了女兒，并且明確表示“不屬于夫妻共同財產(chǎn)”。

【資料圖】

這就是我來立遺囑的主要目的，就是讓我這套房子能作為女兒的婚前財產(chǎn)，并且以后也只能她一個人來繼承。

原來，馬阿姨從新聞里得知，即使女兒是自己的獨生子女，也有可能沒辦法完全繼承自己的房子——如果作為女兒的夫妻共有財產(chǎn)，以后女兒的婚姻出了什么問題，房子有可能被女婿分走一半。

去年，女兒和男朋友開始談婚論嫁，馬阿姨就咨詢了立遺囑的事情，進(jìn)一步覺得立遺囑的確有必要，于是預(yù)約了訂立遺囑，經(jīng)過幾個月的等待，終于立好遺囑。

立完遺囑的當(dāng)天心里還有點難過，想著怎么自己就到了要寫遺囑的年紀(jì)了，但后來就覺得安心，以后我不管發(fā)生什么事情，都不會有人來跟女兒搶房子了。

中華遺囑庫的負(fù)責(zé)人介紹道，馬阿姨的女兒在以后繼承房產(chǎn)的過程中通過調(diào)用這份遺囑繼承房產(chǎn)，流程會更方便。

跟子女買賣房子比立遺囑節(jié)省稅費，有什么風(fēng)險?

成功立了這份遺囑后，馬阿姨遇到的新問題是，這套房子以后交易可能會面臨高額稅費——

最近，女兒覺得現(xiàn)在這套房子太老了想置換，得知如果這套房子是繼承來的，以后在買賣的過程中要交高額的稅，房產(chǎn)中介建議馬阿姨現(xiàn)在就把房子賣給女兒，這樣只要交1%的稅，能省下一大筆錢。

“要不要現(xiàn)在把房子賣給女兒，節(jié)省稅費？”

馬阿姨有點心動，今天又特地來咨詢。遺囑庫的工作人員田艷的一番話又讓她覺得不能為了省小錢，承擔(dān)大風(fēng)險。

原來，田艷說，房產(chǎn)中介說的方法確實能省下一些稅費，但是買賣過戶完成之后會有3大風(fēng)險：

·因為只有一套房子，賣掉后，馬阿姨喪失了支配財產(chǎn)的主動權(quán)，養(yǎng)老全都依賴女兒，自己的生活存在不確定性；

·房子賣給女兒，萬一女生戀愛腦要在房本上加配偶的名字，馬阿姨即便反對，也沒有決定權(quán)；

·最大的風(fēng)險在于，意外不會分年齡大小，萬一女兒先發(fā)生意外，她的配偶和父母屬于第一順位繼承人，那么馬阿姨或許就要跟沒想到的人再去分自己的房產(chǎn)。

聽了這段話之后，馬阿姨連連稱是，經(jīng)過一番考慮，馬阿姨告訴記者，為了減少風(fēng)險，決定還是不把房子早早賣給女兒。

我把房子留在自己手里，以后小夫妻想在房本上加名字、賣房子，我能幫女兒把把關(guān)，女兒不愿意的情況下，也能拿我當(dāng)‘擋箭牌’，他們小兩口的矛盾也少一些。

關(guān)鍵詞：