近日，廣西南寧某銀行房貸年齡上限可延長至80歲一事引發熱議。澎湃新聞記者走訪發現，上海部分銀行也將房貸還款年齡上限調整至80歲，但強調須滿足一定的條件。

2月16日，澎湃新聞記者走訪上海多家銀行，各家銀行在房產貸款年限上的規定不盡相同，多數銀行目前沒有調整還貸年齡上限，通常規定個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70歲（年）。

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對于部分銀行調整房貸政策一事，上海市人大代表、上海恒建律師事務所律師潘書鴻認為，此舉或許有利于提振樓市、促進經濟，但住房政策首先還應考慮解決“剛需”，堅持“房住不炒”。

放寬還款年齡上限，老年人都能申請房貸？

2月16日，興業銀行淮海支行業務人員告訴澎湃新聞記者，根據該行現行規定，個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過80歲。據他了解，這一政策調整已有一段時間。

根據調整后的政策，舉例來說，50歲的貸款者，便可申請30年房貸，80歲正好還完貸款。

80歲還能還房貸，是不是60歲、70歲還可以貸款買房，只要80歲前還貸就好？澎湃新聞記者了解到，實際上這里有一些誤解，即使部分銀行房貸年限略有延長，申請貸款依然有嚴格的要求。

興業銀行淮海支行業務人員告訴記者，雖然該行調整了相關政策，但退休人員通常不滿足貸款條件。也就是說，大部分年齡超過60歲的人，其實很難再申請購房貸款。

該業務員表示，購房者的年齡50歲、60歲甚至更高，需要有穩定工作，例如自己開公司、返聘等，證明具有穩定的收入，便有機會申請貸款至80歲；而退休人員及沒有穩定工作的人，無法享受房貸政策。

另一家銀行，廈門國際銀行上海靜安支行業務員告訴記者，原則上該行個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年，“有個別客戶會延長到80歲”。

“這要綜合評估客戶的家庭情況，包括職業、收入、子女等情況，能辦下來的只有極個別。”該廈門國際銀行業務員說，“只要你過了退休年齡，基本上都很難做房貸，除非你自己開公司，對上班族來說，過了退休年齡基本都很難貸了。”

記者走訪了解到，大部分銀行目前沒有調整房貸政策。

中信銀行上海中信泰富廣場支行業務員告訴記者，該行沒有延長房貸年齡期限，“我們沒有接到這個通知，現在還是執行以前的規定”。根據該行政策，個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。

60歲還能貸款買房嗎？該中信銀行業務員稱，退休人員也不能作為主貸人買房，貸款人需要工作證明、收入證明等材料，“可以按小孩的名義買房，家里老人來還貸，但退休老人自己辦不了”。

招商銀行一名業務員告訴記者，該行也沒有相關政策調整，執行的是個人住房貸款期限與借款人年齡之和最高不超過70年。

另據媒體報道，上海地區四大行的房貸政策均沒有變化，房貸到期年齡上限是70歲或75歲。

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