近日，廣東一樓盤被質(zhì)疑樓間距過近引發(fā)了網(wǎng)友熱議。據(jù)網(wǎng)傳航拍視頻顯示，一小區(qū)的樓間距看上去十分緊密，售樓處工作人員回應(yīng)航拍呈現(xiàn)的樓距存在誤差，據(jù)了解，樓距9米到14米不等。那么有人就問了，不同的建筑類型的樓間距應(yīng)該是多大?樓間距的大小對房屋有何影響?

不同的建筑類型的樓間距應(yīng)該是多大？

1、若建筑物都是屬于多層建筑物，而樓層數(shù)量是在六層以下的話，那么各個(gè)建筑物之間的樓間距一般應(yīng)該在六米以上。

2、若建筑物的樓層數(shù)量是在十二層及以上，那么該建筑和多層建筑物之間的樓間距一般應(yīng)該在九米以上。

3、若建筑物都是屬于高層建筑物，那么各個(gè)建筑物之間的樓間距一般應(yīng)該在十三米以上。

樓間距國家標(biāo)準(zhǔn)：

1、房屋前后間距：兩樓間距不可以小于前樓高度的1.2倍來算，通常以冬至日照時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)，不能小于1小時(shí)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的陽光高度角。

2、房屋左右間距：4到6層及以下跟多層建筑間距為6米，12層以上為9米，高層與高層間為13米左右。

樓間距的大小對房屋有何影響？

1、通風(fēng)

一個(gè)房子的居住是否健康、舒適，除了應(yīng)該有足夠的日照時(shí)間之外，良好的通風(fēng)性能也是一個(gè)重要的指標(biāo)。而樓間距過近的話，前樓往往會(huì)對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)需要受到影響。

2、隱私

隱私保護(hù)是當(dāng)下比較受到重視的一個(gè)問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護(hù)不利的。

3、噪音

由于樓間距過近，在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會(huì)清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，到了晚上，對面樓的聲音很容易聽到。

4、安全

消防是一個(gè)大問題。有一些小區(qū)，樓間距本來就很小，再加上道旁停滿了業(yè)主的機(jī)動(dòng)車，到了發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車根本就開不進(jìn)來，所以樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的。

5、采光

若是樓間距過小的話，那么就會(huì)使得房屋的日照時(shí)間過短。除了房屋的光線比較暗之外，還會(huì)讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕。

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