組合貸款流程是什么？
辦理組合貸的流程一般包括提出申請(qǐng)、簽訂合同、辦理抵押保險(xiǎn)、開立帳戶、支用款項(xiàng)這個(gè)五個(gè)方面，具體相關(guān)介紹請(qǐng)看下文。
1、提出申請(qǐng)
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料;
2、簽訂合同
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》，向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證;
3、辦理抵押保險(xiǎn)
簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用，將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管;
4、開立帳戶
選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶，同時(shí)，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶;
5、支用款項(xiàng)
申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行填制購(gòu)房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
辦理組合貸款需要哪些資料？
1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件);
2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、明(原件、復(fù)印件)、未婚證明;
3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè));
4、所有借款人的收入證明(自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章);
5、首付款發(fā)票;
6、公積金賬號(hào)(包括共同借款人);
7、房產(chǎn)開發(fā)商收款賬號(hào);
8、房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件;
9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件;
10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件;
組合貸款條件是什么？
房屋貸款有商業(yè)貸、公積金貸、組合貸三種方式，組合貸雖然利率和貸款額度都結(jié)合了前面兩種，但是需要滿足申請(qǐng)人有合法身份、必須足額繳納公積金、信用良好、購(gòu)房證明等方面的條件，具體請(qǐng)看下文：
1.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人具有合法的身份;
2.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人是一個(gè)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工;
3.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力;
4.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款企業(yè)銀行要求提供的其他證明文件;
5.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人有所購(gòu)買房屋價(jià)錢20%以上的自籌資金,并保證這些錢用于支付所購(gòu)買房屋的首付款;
6.有貸款企業(yè)銀行認(rèn)可的東西進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)或自然人作為保證人;
7.申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人符合當(dāng)?shù)毓e金管理規(guī)定的借款條件;
申請(qǐng)組合貸款流程是什么？
1.提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。
2.簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款企業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后,需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。
3.辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。
4.開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。
5.支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。
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